其中，番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块（好又多地块）与大龙街番禺客运站北侧地块（回炉地）开拍前就吸引了10万+围观，广州土矿交易门户系统页面一再“塞车”。
据了解，由于番禺好又多地块各项要素较为均衡、没有短板，地块吸引了保利、招商、绿城、中建五、中铁建、中铁置业、金茂、华发、建发、市交投、大华、美的、龙湖、路劲等多家国央企、民企齐齐到场参拍。今日下午尚未到14时正式开拍，番禺好又多地块就已被18轮报价直接送进摇号池，预计成交总价128985万元，折合楼面价23956元/㎡。
而同区域的另一位宠儿，大龙街番禺客运站北侧地块热度也不低，虽也经历过2022年第三次集中供地流拍回炉，但也经历了15轮报价被送往摇号，总价103802万元，折合楼面价20269元/㎡。
只是，有人欢喜就有人愁，同日挂拍的番禺区东环街市桥货运站地块、荔湾区小梅大街7号地块和从化区太平镇广从北路地铁14号线赤草站西南侧地块就显得相当“冷清”，最后因无有效竞拍人参拍而草草收场。
值得一提的是，原本6月13日竞拍的还有白云区广州设计之都三期AB2603065地块，和增城区新塘镇广园快速路南侧18101226A23035号地块，昨日因故发布了变更出让的通知。其中，设计之都地块延期至7月13日，新塘地块则是直接终止了出让计划。
可见，现在百变的供地“花式”，也抵不住铁打的市场“信仰”——较高性价比和利润空间，易去化的地块才是“万众之选”。
具体看看各地块的参差在哪里吧。
番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块
土地用途：二类居住用地(R2)、服务设施用地(R22)、公共交通站场用地(541)兼容环卫用地(U22)
宗地面积：23680.52(其中居住用地面积17946.91、服务设施用地面积3512.02、公共交通场站用地兼容环卫用地面积2221.61)
计算容积率建筑面积：53840.73㎡
成交总价：128985万元
成交楼面价：23957元/㎡
竞得结果：待摇号
地块邻近地铁18、22号线以及3号线东延段（在建）交汇的番禺广场地铁站，南侧不远处为市桥水道，北部有永旺梦乐城、清河综合市场等商业配套，东西两侧有东兴小学、东怡小学、广东仲元中学（第二校区）等教育资源，区域配套较为成熟。
竞得人须配建宗地红线范围内的BC0613036地块（服务设施用地）、BC0612052地块（公共交通场站用地兼容环卫用地），须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订BC0613036地块（服务设施用地）、BC0612052地块（公共交通场站用地兼容环卫用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
楼市方面，地块所在的番禺广场板块已多年未有新盘入市，周边二手小区单价普遍在2.5万/㎡左右。而板块之外，与地块较为邻近的新盘有番禺客运站的龙湖金地天峯和市桥南的卓越晴翠府，龙湖金地天峯主推98-141㎡户型，均价约3.8-4.5万元/㎡；卓越晴翠府主推89-130㎡户型，均价约2.6-2.8万元/㎡。
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