都匀市房屋检验可靠第三方机构 中政建研贵州分院

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房屋检验的流程 

正所谓“慢工出细活”,房屋验房是交接中最重要的环节，稍一不小心，损失的就是购房业主，仔细+稳重才能很好的利用法律保护自己的权益。 
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型. 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施，并开动暖气机. 冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。 
当然，我们也可以自己验房，验房流程很简单但是非常繁琐，下面我们一起来看看有哪些步骤吧！ 
验房过程中需带一些小工具，相当于检测“仪器” 
塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。 

一、检查墙面 
1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。 
2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。 
3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 
二、检查屋顶 
1、检查屋顶天花板是否有开裂， 
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 
三、检查地面 
1、检查地面是否平整。 
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 

四、检查门窗 
1、检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。 
2、检查窗的功能 
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 
b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固 
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 
d.门窗框，扇垂直，不弯曲 
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。 

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都匀市: 都匀市、福泉市、独山县、平塘县、荔波县、三都县、长顺县、惠水县、瓮安县、贵定县、龙里县。 

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