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贵州开阳县房屋裂缝鉴定认准 中政建研贵州分院

详细说明发布时间:2019-09-26 10:44 浏览次数:55
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产品介绍
 贵州开阳县房屋裂缝鉴定认准 中政建研贵州分院 
最近有很多用户咨询, 
房屋出现裂缝到什么程度, 
就必须要做房屋安全鉴定呢? 
有没有具体的标准参考呢? 
下面,中政建研贵州分院就给大家科普一下! 

什么程度的房屋裂缝需要做鉴定? 


1、房屋主体结构出现裂缝: 
包括墙体裂缝及楼板裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。 

划重点!! 
产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 

2、楼体不稳定,表现为: 
过了沉降期依然下沉不止; 
不均匀沉降导致楼体倾斜; 
整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动; 
因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 

为什么墙体会出现开裂? 


第一种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。 
第二种是由温度引起的,又可分为两种情况: 
一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响; 
另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。 
第三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响。 
产生这种裂缝的原因主要有二: 
一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;二是墙体的质量不好,承压能力太差。 
当然,房屋裂缝种类繁多,上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况,以便给出专业权威的分析和判断。 

屋面结构楼板会影响到房屋开裂吗? 


1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致,施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查,造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足,砼自身松散、不密实,从而不能达到结构自防水的设计要求; 
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣,或者施工工艺顺序倒置、不合理,这同样会造成砼自身的松散和不密实; 
3、砼浇筑完成后,后期养护不到位或没有养护或养护时间不够; 
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求,砼表面提前堆放重物或上人,或结构板下部模板支撑不实,或被提前拆除,这些都会使结构砼早期受到扰动,受扰动的结构楼板出现裂缝而终导致渗漏现象发生。 

如裂缝出现于受弯构件下列部位:受压区、斜截面、冲切面等,以及后张预应力构件端部局压部位等皆属于结构性裂缝脆性破坏。其特点:事先没有明显的预兆而突然发生,一旦出现裂缝,对结构强度影响很大,是结构破坏的征兆。 


02 受压构件 

常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。 

1)砖墙 

a “八”字形裂缝: 
主要出现在横墙与纵墙两端部,一种裂缝属正八字形的热胀裂缝,随温度升降而变化,其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形,产生一定的温度应力,屋面板的推力就传给墙体,并因墙体温度附加应力在房屋两端较大,当拉应力超过砌体抗拉极限时,墙体即出现八字形开裂; 

另一种属地基不均匀沉降裂缝,两端沉降小,墙上出现“八”字形裂缝,反之出现倒“八”字。 



b 倒“八”字形裂缝: 
主要出现在纵横墙两端的窗洞口处,属冷缩裂缝,尤以顶层两端窗洞口处最严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大,当房屋收缩变形大于墙体时,在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝,使墙体开裂。 



c 水平裂缝: 
多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差,屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力,由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低,使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。 

d 垂直裂缝: 
主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化,墙体受到楼板的拉力作用,在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。 

e X形裂缝: 
多数沿砌体灰缝开裂,主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成,而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。 


2)混凝土柱 

a 水平裂缝: 
主要出现柱头、柱基部位,由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。 

b 顺筋裂缝: 
由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致,并且两者相互影响、恶性循环。 

c 纵向劈裂裂缝: 
主要出现于柱中部,由于混凝土强度过低或使用超载所致。 

d X形裂缝: 
此种属地震作用下的剪切型裂缝。 


3)混凝土剪力墙 

混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。 

a 水平裂缝: 
属伸缩裂缝主要在剪力墙上部,一般是由于浇注混凝土较快产生。 

b 纵向裂缝: 
属干缩、温度应力裂缝,一般较短、较窄,不贯穿墙体。 

轴心受压构件一般不出现裂缝,一旦发现受压区混凝土压裂,极有可能为结构性裂缝,预示结构开始破坏,应引起足够重视。 


03 受拉构件 

轴心受拉构件在荷载不大时,混凝土就产生裂缝,其特征是沿正截面开始,与钢筋拉力作用线相垂直,各缝间距近似相等。 
贵州开阳县房屋裂缝鉴定认准 中政建研贵州分院
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