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房地产行业集中度急剧提高
房地产和民众利益切身相关，在社会上引发了很大的争议，但是，在我看来，房地产仍是经济的支柱产业，也是不容质疑的。
当然，随着行业的发展，行业天花板的压力也逐步积累。从短期来看，现在每年10来万亿的新房销量，很可能成为难以突破的高点。
尽管如此，行业投资机会仍然存在。从行业集中度来看，最初的行业龙头万科只占有1%的市场份额，到2015年，行业前3所占的市场份额提高到7%，而根据今年前9月的统计数据，行业前三的市场份额已经达到了12.6%。在去产能、去库存政策的影响，短短两年时间，整个行业的集中度发生了天翻地覆的变化。
此外，房地产行业巨头兼并重组式的扩张之路一直没有停止，行业大鱼吃小鱼的现象非常明显，也进一步加速了行业集中度的提高。今年前9月份，房地产行业前10的市场份额达到24%，前100的市场份额达到55%，剩下的数万家房地产企业，只能分享45%的市场份额。
可以预期的是，按照目前的形势，两年之后，房地产行业前100所占市场份额可能达到70—80%，行业前三所占份额可能达到15%—20%。
总而言之，面临天花板的行业并不代表着投资机会的丧失，只代表了行业内分化加剧的趋势。通过市场占有率的不断提升，行业龙头的业绩成长仍然值得期待，在其股价低估的时候，就是难得的投资机会。
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