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市场已明显分化为三个梯队，上海（楼盘）和北京（楼盘）优势突出，与第二梯队已拉开较大差距。
一方面，上海和北京经过多年的沉淀，在消费市场上已形成规模效应，品牌和消费者双向买单。不仅国外品牌进入内地首选城市是上海、北京，新业态、新品牌的孵化和市场化通常也是集中在上海和北京。例如快闪店、买手店、明星店、文创书店均以北上最为集中。
另一方面，上海和北京是中国时尚的发生地，聚集着从设计师到媒体的全线时尚资源，已经成为引领国内、比肩国际的生活方式风向标。业内认为，在未来很长一段时间内，上海和北京的商业化程度都很难被国内其他城市超越。
黑马“成都”成功突围
值得关注的是，虽然与北京、上海还有一定的差距，但今年登上第三名的成都零售和购物中心指数突出，排名超越广深，成为第二梯队中杀出的一匹黑马。
成都属于典型的消费流入型城市，且高净值人群庞大。至2016年底，成都可投资资产超过1千万的人群总数已经达到5-10万人，为城市的零售型商业发展提供了良好的需求基础。位于第二梯队城市的项目可加强对北上消费热点的追踪和洞察，以寻找调整方向，引领所在城市消费热点。
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