品牌:社保、公积金
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大家都知道，有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道，相对于商业贷款买房而言，公积金贷款买房要更麻烦，需要准备的材料也更多。 那公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢？具体又有哪些手续，要走一些什么样的流程呢？今天集中来梳理一下。 先说一下公积金贷款买房的优缺点。
公积金贷款买房优点：
一是利息大大低于商业贷款；二是提前还款不需要预约，打个电话就能搞定。
公积金贷款买房也有缺点：
一是对公积金的缴存期限有限制；二是贷款额度也受缴存额度的影响，可贷数额有限。 那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢？ 与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。
公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢？
新房使用公积金贷款的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）; （3）合法的商品房购房合同或协议;
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
（6）有效的担保证明;
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
广州公积金基数（2000~37125）即最低200元，最高3000元（广州公积金单位及个人比例为5%）
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